Kira hukuku, gayrimenkul kiralama sözleşmeleri ve tarafların haklarını düzenleyen bir hukuk dalıdır. Hem kiracılar hem de kiralayanlar, bu hukuki düzenlemeler sayesinde haklarını koruyabilirler.
Kira sözleşmeleri, tarafların yükümlülüklerini, kiralama süresini, kira bedelini ve diğer şartları belirler. Türk Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmeleri yazılı olmalıdır. Bu sözleşmelerin yazılı olması, tarafların haklarını güvence altına alır. Aynı zamanda, kiracının ve kiralayanın sorumlulukları net bir şekilde belirtilir.
Kiracılar, kiralanan mülkü kullanma hakkına sahiptir. Ayrıca, kiralanan yerin bakım ve onarımını talep etme gibi hakları da vardır. Kiracılar, sözleşme süresi sona ermeden önce, anlaşmalı fesih, kira bedelinin düşürülmesi gibi taleplerle haklarını savunabilirler. Kiracıların en önemli haklarından biri de, kiralanan mülkün sağlıklı ve yaşanabilir durumda olmasını talep etme hakkıdır.
Kiralayanlar, mülkün korunmasını sağlamak için gerekli önlemleri alabilir. Kiralayan, kiracının sözleşme şartlarına uymaması durumunda, kira bedelini artırma veya kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Kiralayanın bir diğer önemli hakkı da, mülkün zamanında teslim edilmesidir.